閑静な住宅街に位置するリーズバック型投資物件（オーナーチェンジ物件）
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2階建
再建築不可
ハウスドゥ朝霞根岸台が選ばれる理由
・地域密着のこだわり
当社は、埼玉県朝霞地区4市（朝霞市・新座市・志木市・和光市）を中心に、東武東上線・武蔵野線・西武池袋線沿線に対応エリアを限定することで、ライフラインからグルメ情報まで、様々な情報を知り尽くしたスタッフがご案内いたします。
物件のこと、エリアのこと何でもご相談下さい。
・不動産のエキスパート
不動産売買・住宅ローンのことなど、多くの方が初めての経験です。
私達、不動産のエキスパートが初めての方にも分かりやすいようにご説明いたしますのでご安心下さい。
また、お客様の将来を考えて＋αのご提案も可能です。中古物件のリフォームや土地活用方法など、様々な視点でご提案させて頂きます。
営業時間：午前9時30分～午後6時00分 （火・水曜日休み）
営業時間内はお電話(通話料無料)でのお問い合わせがスムーズにご案内できますので、お気軽にお電話ください。
実際に物件を見て、広さ、明るさ、天井の高さ、物件周辺環境等、ぜひご体験下さい。
物件概要
| 価格 | 730万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 宮城県塩竈市藤倉１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ仙石線『東塩釜』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 110.86㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 203.9㎡(61.67坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 再建築不可 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：11.50% 家賃収入：840,000円 |
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| 備考 | 閑静な住宅街に位置するリーズバック型投資物件（オーナーチェンジ物件） JR仙石線「東塩釜」駅徒歩12分の立地 月額賃料：70,000円 想定利回り：11.50％ 固都税年額：36,900円 保証会社：あり 現状再建築不可 入居者情報：ご家族（39歳男性・土地建物名義人父73歳・私道名義人母66歳・姉・甥っ子の5人暮らし） ご両親の年金19.5万円＋お姉さまから毎月2.5面円の支援あり |
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| 物件番号 | 3683574 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：鈴木 裕也
JR仙石線「東塩釜」駅徒歩12分の立地
月額賃料：70,000円
想定利回り：11.50％
固都税年額：36,900円
保証会社：あり
現状再建築不可
入居者情報：ご家族（39歳男性・土地建物名義人父73歳・私道名義人母66歳・姉・甥っ子の5人暮らし）
ご両親の年金19.5万円＋お姉さまから毎月2.5面円の支援あり