オーナーチェンジ物件
投資用としてご検討ください
【間取り】
南側戸建の間取りです
【外観】
南側戸建の外観です
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【外観】 南側戸建の外観です 
【外観写真】 北側の戸建です 
【外観写真】 南側の戸建です 
【前面道路含む現地写真】 西側の私道です（建築基準法外道路（私道）に接道） 
【前面道路含む現地写真】 西側の私道です（建築基準法外道路（私道）に接道）
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
バス
トイレ
フローリング
徒歩圏内に生活利便施設多数ございます
・東松山市蒼鳥小学校まで徒歩23分(約1790m)
・東松山市立南中学校まで徒歩23分(約1800m)
・松山南幼稚園まで徒歩3分(約180m)
・スーパービバモール東松山モール店まで徒歩9分(約700m)
・セブンイレブン 東松山幸町店まで徒歩2分(約139m)
・ドラッグエース 箭弓町店まで徒歩3分(約164m)
・幸町第二街区公園まで徒歩1分(約60m)
・さいわい内科クリニックまで徒歩2分(約153m)
物件概要
| 価格 | 980万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 埼玉県東松山市幸町 | ||
| アクセス | 東武東上線『東松山』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 58.74㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1961年(昭和36年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 平屋建 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 309.98㎡(93.76坪) | 接道 | |
| 私道 | 別:82.00㎡(持分 1/4) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 青鳥小学校 徒歩23分 (約1790m) | 中学区 | 南中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：12.73% 家賃収入：1,248,000円 |
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| 周辺環境 | 東松山市蒼鳥小学校 徒歩23分 (約1790m) 東松山市立南中学校 徒歩23分 (約1800m) 松山南幼稚園 徒歩3分 (約180m) スーパービバモール東松山モール店 徒歩9分 (約700m) セブンイレブン 東松山幸町店 徒歩2分 (約139m) ドラッグエース 箭弓町店 徒歩3分 (約164m) 幸町第二街区公園 徒歩1分 (約60m) さいわい内科クリニック 徒歩2分 (約153m) |
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| 備考 | オーナーチェンジ物件 投資用としてご検討ください 現在満室稼働中です (月額賃料等104,000円 表面利回り 11.55%) 同じ敷地に、戸建(平屋)が2棟ございます（北側・南側） 陽当り良好です 東武東上線「東松山」駅徒歩8分 （賃料） 北側戸建:44,000円・南側戸建:60,000円 合計:104,000円 （水道代） 水道代は所有者が負担しております（月額目安：7,000円～8,000円程度） ①現況と図面に相違がある場合、現況を優先 いたします ②所有者への直接訪問厳禁 ③近隣への訪問営業・ポスティング厳禁 ④契約不適合責任免責とします ⑤境界非明示とします ⑥賃貸借契約の引継ぎを条件とします ⑦固都?年額:45,119円(令和5年度) ⑧本敷地上に未登記の建物が1棟あります ※全2棟中のうち1棟が未登記です ⑨本販売図面上の写真は全て2024年1月に 撮影しております ※接道：西側建築基準法外道路（私道）に接道 |
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| 物件番号 | 3703843 | 取引態様 | 専属専任 |
担当エージェント：鈴木 裕也
現在満室稼働中です
(月額賃料等104,000円 表面利回り 11.55%)
同じ敷地に、戸建(平屋)が2棟ございます（北側・南側）
陽当り良好です
東武東上線「東松山」駅徒歩8分
（賃料）
北側戸建:44,000円・南側戸建:60,000円 合計:104,000円
（水道代）
水道代は所有者が負担しております（月額目安：7,000円～8,000円程度）
①現況と図面に相違がある場合、現況を優先 いたします
②所有者への直接訪問厳禁
③近隣への訪問営業・ポスティング厳禁
④契約不適合責任免責とします
⑤境界非明示とします
⑥賃貸借契約の引継ぎを条件とします
⑦固都?年額:45,119円(令和5年度)
⑧本敷地上に未登記の建物が1棟あります ※全2棟中のうち1棟が未登記です
⑨本販売図面上の写真は全て2024年1月に 撮影しております
※接道：西側建築基準法外道路（私道）に接道