満室想定表面利回り7.06％のオーナーチェンジ物件です
【間取り】
満室想定表面利回り7.06％のオーナーチェンジ物件です
【その他屋外】
建物1と建物2合わせた販売となります
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【その他屋外】 建物1と建物2合わせた販売となります 
【同型写真（リビング）】 木目がおしゃれな内装 
【洋室】 古民家風でどこか懐かしさを感じます 
【洋室】 投資物件お探しの方いかがでしょうか
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物件の特徴
主な特徴
始発駅
2沿線利用可
3沿線以上利用可
2階建
3路線3駅利用可能な立地
周辺環境
根岸幼稚園 （約 徒歩：9分 ／ 距離：685m）
朝霞市 根岸台保育園 （約 徒歩：11分 ／ 距離：849m）
西友 朝霞根岸店 （約 徒歩：14分 ／ 距離：1087m）
ファミリーマート 和光北インター店 （約 徒歩：5分 ／ 距離：331m）
セイムス 朝霞駅前店 （約 徒歩：18分 ／ 距離：1438m）
根岸台自然公園 （約 徒歩：9分 ／ 距離：659m）
はねだクリニック （約 徒歩：12分 ／ 距離：881m）
カインズ 朝霞店 （約 徒歩：12分 ／ 距離：927m）
物件概要
| 価格 | 2,750万円 | 間取り | 4K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 埼玉県朝霞市根岸台４丁目 | ||
| アクセス | 東武東上線『朝霞』 徒歩20分 (約1600m) 東京メトロ有楽町線『和光市』 徒歩28分 (約2240m) 東京メトロ副都心線『和光市』 徒歩28分 (約2240m) |
||
| 建物面積 | 55.17㎡(想定利回り：7.06% 想定家賃収入：1,944,000円) | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1963年(昭和38年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公93.64㎡(28.32坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 朝霞第九小学校 徒歩13分 (約1001m) | 中学区 | 朝霞第四中学校 徒歩33分 (約2618m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：7.06% 想定家賃収入：1,944,000円 | ||
| 周辺環境 | 朝霞市立朝霞第九小学校 徒歩13分 (約1001m) 朝霞市立朝霞第四中学校 徒歩33分 (約2618m) 根岸幼稚園 徒歩9分 (約685m) 根岸台保育園 徒歩11分 (約849m) 西友 朝霞根岸店 徒歩14分 (約1087m) ファミリーマート 和光北インター店 徒歩5分 (約331m) セイムス 朝霞駅前店 徒歩18分 (約1438m) 根岸台自然公園 徒歩9分 (約659m) 根岸台クリニック 徒歩12分 (約881m) くみまちモールあさか（イトーヨーカドー 朝霞店、カインズ 朝霞店など） 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | 満室想定表面利回り7.06％のオーナーチェンジ物件です 現在賃料月額75,000円にて賃貸中です ※建築基準法42条の道路には接道しておりません 再建築の際には43条2項2号の手続きをして建築審査会の判断により再建築が可能となります その際建築につき制限が加わる可能性あり 本手続きは制建築を約束できるものではありません ※本物件の現存建物は建ぺい率、容積率がオーバーしております ※瑕疵担保責任免責 建物１と建物2合わせた販売となります 登録内容は建物1の情報ですので建物2については下記を参照ください 建物2情報 土地面積：48.85㎡ 建物面積：56.87㎡ 築年月日：昭和38年6月（昭和49年6月増築） 木造二階建て 2LDK 未接道 瑕疵担保責任免責 現在賃料月額87,000円にて賃貸中 周辺環境 根岸幼稚園 （約 徒歩：9分 ／ 距離：685m） 朝霞市 根岸台保育園 （約 徒歩：11分 ／ 距離：685m） |
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| 物件番号 | 2860234 | 取引態様 | 媒介 |
現在賃料月額75,000円にて賃貸募集中です
建物１と建物2合わせた販売となります
登録内容は建物1の情報ですので建物2については下記を参照ください
建物2情報
土地面積：48.85㎡ 建物面積：56.87㎡
築年月日：昭和38年6月（昭和49年6月増築）
木造二階建て 2LDK
未接道
瑕疵担保責任免責
現在賃料月額87,000円にて賃貸中