南西向き・陽当たり良好
【間取り】
専有面積：57.29㎡
バルコニー面積：11.35㎡
間取：3DK
南西向き・陽当たり良好
【外観】
新座駅徒歩約15分の好立地
大切なペットと暮らせるマンションです（細則有）
県道113号線（川越新座線）沿いですので、254号線、463号線にもアクセスしやすいです
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【外観】 新座駅徒歩約15分の好立地 大切なペットと暮らせるマンションです（細則有） 県道113号線（川越新座線）沿いですので、254号線、463号線にもアクセスしやすいです 
【外観写真】 
【エントランス】 
【共用部分】 ポスト・宅配ボックス 
【前面道路含む現地写真】 
【共用部分】 駐輪場 
【駐車場】 -
【その他屋外】 マンション目の前の公園
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
給湯
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
3沿線以上利用可
陽当り良好
ペット相談
生活利便施設・教育施設が充実の便利な住環境です
周辺環境
大和田しらかば幼稚園 （約 徒歩：5分 ／ 距離：347m）
山びこ保育園 （約 徒歩：7分 ／ 距離：554m）
オリンピック おりーぶ新座店（食品館） （約 徒歩：12分 ／ 距離：898m）
セブン-イレブン 新座大和田店 （約 徒歩：2分 ／ 距離：134m）
マツモトキヨシ 新座駅前店 （約 徒歩：20分 ／ 距離：1580m）
新開公園 （約 徒歩：5分 ／ 距離：356m）
北野病院 （約 徒歩：15分 ／ 距離：1183m）
カインズ 新座店 （約 徒歩：18分 ／ 距離：1393m）
物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 埼玉県新座市大和田４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ武蔵野線『新座』 徒歩15分 (約1200m) 東武東上線『志木』 バス乗車10分 新座柳瀬高校入口 停 徒歩1分 (約80m) 東武東上線『志木』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 57.29㎡ | 所在階 | 6階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向11.35㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 40戸 | 面積 | 敷地:989.18㎡ |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 馬淵建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新開小学校 徒歩6分 (約442m) | 中学区 | 第四中学校 徒歩10分 (約807m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,976円/月 | 修繕積立金 | 9,984円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：6.56% 家賃収入：840,000円 |
||
| 周辺環境 | 新座市立新開小学校 徒歩6分 (約442m) 新座市立第四中学校 徒歩11分 (約807m) 大和田しらかば幼稚園 徒歩5分 (約347m) 山びこ保育園 徒歩7分 (約554m) OSCデオシティ新座（オリンピックおりーぶ新座店 など） 徒歩12分 (約898m) セブン-イレブン 新座大和田店 徒歩2分 (約134m) マツモトキヨシ 新座駅前店 徒歩20分 (約1580m) 新開公園 徒歩5分 (約356m) 北野病院 徒歩15分 (約1183m) くみまちモールにいざ（カインズ新座店 など） 徒歩18分 (約1393m) |
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| 備考 | 専有面積：57.29㎡ バルコニー面積：11.35㎡ 間取：3DK 南西向き・陽当たり良好 オーナーチェンジ物件 ※建物賃貸借中（月額賃料7万円 契約期間2020/7/10～2022/7/9普通賃貸借契約） 新座駅徒歩約15分の好立地 大切なペットと暮らせるマンションです（細則有） 県道113号線（川越新座線）沿いですので、254号線、463号線にもアクセスしやすいです 周辺環境 大和田しらかば幼稚園 （約 徒歩：5分 ／ 距離：347m） 山びこ保育園 （約 徒歩：7分 ／ 距離：554m） オリンピック おりーぶ新座店（食品館） （約 徒歩：12分 ／ 距離：898m） セブン-イレブン 新座大和田店 （約 徒歩：2分 ／ 距離：134m） マツモトキヨシ 新座駅前店 （約 徒歩：20分 ／ 距離：1580m） 新開公園 （約 徒歩：5分 ／ 距離：356m） 北野病院 （約 徒歩：15分 ／ 距離：1183m） カインズ 新座店 （約 徒歩：18分 ／ 距離：1393m） |
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| 物件番号 | 2710926 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 裕也
専有面積：57.29㎡
バルコニー面積：11.35㎡
間取：3DK
オーナーチェンジ物件
新座駅徒歩約15分の好立地
大切なペットと暮らせるマンションです（細則有）
県道113号線（川越新座線）沿いですので、254号線、463号線にもアクセスしやすいです
ハウスドゥ朝霞根岸台店が選ばれる理由
・地域密着のこだわり
当社は朝霞市・新座市・和光市を中心に東武東上線・武蔵野線・西武池袋線沿線に
対応エリアを限定することで、ライフラインからグルメ情報まで、
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物件のこと、エリアのこと何でもご相談下さい。
・不動産のエキスパート
不動産売買・住宅ローンのことなど、多くの方が初めての経験です。
私達、不動産のエキスパートが初めての方にも分かりやすいように
ご説明いたしますのでご安心下さい。
また、お客様の将来を考えて＋αのご提案も可能です。中古物件のリフォームや
土地活用方法など、様々な視点でご提案させて頂きます。