2路線3駅利用可能なオーナーチェンジ物件
【間取り】
【外観】
JR武蔵野線「北朝霞」駅・東武東上線「朝霞台」駅徒歩10分の好立地
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【外観】 JR武蔵野線「北朝霞」駅・東武東上線「朝霞台」駅徒歩10分の好立地 
【外観写真】 外観の様子です 
【前面道路含む現地写真】 東側基準法外道路（私道）に面しています 
【前面道路含む現地写真】 通路幅員約2.2ｍございます 
【区画図】 区画図です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
スーパーが近い
2階建
再建築不可
徒歩圏内に生活利便施設多数ございます
・朝霞市立朝霞第五小学校まで徒歩12分(約940m)
・朝霞市立朝霞第三中学校まで徒歩19分(約1460m)
・さいか幼稚園まで徒歩7分(約500m)
・北朝霞保育園分園まで徒歩7分(約510m)
・サミット 朝霞台店まで徒歩11分(約850m)
・サンドラッグ朝霞台店まで徒歩6分(約410m)
・セブン-イレブン 朝霞三原３丁目店まで徒歩8分(約592m)
・六道第二児童遊園地まで徒歩7分(約481m)
・磯貝医院まで徒歩7分(約524m)
・朝霞三原郵便局まで徒歩4分(約292m)
物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 埼玉県朝霞市三原３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ武蔵野線『北朝霞』 徒歩10分 (約800m) 東武東上線『朝霞台』 徒歩10分 (約800m) 東武東上線『志木』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 61.92㎡ (1F:33.57㎡ 2F:28.35㎡ ) |
駐車場 | なし |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公61.48㎡(18.59坪) | 接道 | 東側幅 約2.2m 間口 約9.10m |
| 私道 | 別:8.26㎡(持分 1/1) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 再建築不可 | |
| 法令制限 | 法22条区域・25ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 朝霞第五小学校 徒歩12分 (約940m) | 中学区 | 朝霞第三中学校 徒歩19分 (約1460m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：7.00% 家賃収入：900,000円 |
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| 周辺環境 | 朝霞市立朝霞第五小学校 徒歩12分 (約940m) 朝霞市立朝霞第三中学校 徒歩19分 (約1460m) さいか幼稚園 徒歩7分 (約500m) 北朝霞保育園分園 徒歩7分 (約510m) サミット 朝霞台店 徒歩11分 (約850m) サンドラッグ朝霞台店 徒歩6分 (約410m) セブン-イレブン 朝霞三原３丁目店 徒歩8分 (約592m) 六道第二児童遊園地 徒歩7分 (約481m) 磯貝医院 徒歩7分 (約524m) 朝霞三原郵便局 徒歩4分 (約292m) |
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| 備考 | 2路線3駅利用可能なオーナーチェンジ物件 投資用としてご検討ください 周辺環境充実 JR武蔵野線「北朝霞」駅・東武東上線「朝霞台」駅徒歩10分の好立地 東武東上線「志木」駅徒歩12分 ※間取り調査中 【オーナーチェンジ物件】 月額賃料：75,000円 現行利回り：約7.0％ ※現行利回りは販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、公租公課やその他の当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです ※現行年間賃料は現賃料を基に算出したものです なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません ※賃貸中につき現在の賃貸借契約の引継ぎを要します 【備考】 ①現況優先 ②所有者への直接訪問厳禁 ③隣接地へのポスティング厳禁 ④契約不適合責任免責 ⑤境界非明示 ⑥賃貸借契約の継承が条件となります ⑦再建築不可です ただし、建築基準法第43条第22号の許可を取得することにより再建築が可能です ⑧固都税参考額: 47,710円 (令和5年度) ⑨本図面の写真については全て2023年10月に撮影をしております |
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| 物件番号 | 3665350 | 取引態様 | 専属専任 |
担当エージェント：鈴木 裕也
投資用としてご検討ください
周辺環境充実
JR武蔵野線「北朝霞」駅・東武東上線「朝霞台」駅徒歩10分の好立地
東武東上線「志木」駅徒歩12分
※間取り調査中
【オーナーチェンジ物件】
月額賃料：75,000円
現行利回り：約7.0％
※現行利回りは販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、公租公課やその他の当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです
※現行年間賃料は現賃料を基に算出したものです なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません
※賃貸中につき現在の賃貸借契約の引継ぎを要します
【備考】
①現況優先
②所有者への直接訪問厳禁
③隣接地へのポスティング厳禁
④契約不適合責任免責
⑤境界非明示
⑥賃貸借契約の継承が条件となります
⑦再建築不可です ただし、建築基準法第43条第22号の許可を取得することにより再建築が可能です
⑧固都税参考額: 47,710円 (令和5年度)
⑨本図面の写真については全て2023年10月に撮影をしております